基隆法院 114儉20561己
新北市金山區聖德段712地號
應買
不點交
待拍
7.4萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/16 ~ 2026/03/15
案件種類：
土地
總底價：
7.4萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
7.6 萬
拍後增值：
0.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段
712地號，面積 755.6 m2，持分 1/24，7.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/21，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 8.7萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年7月24日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭712地號土地遭門牌號碼新北市金山區法鼓路95號、97號、99號房屋占用，部 分為雜草地。」等語。
2.
本件己標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共 有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部 分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標、己標、庚標、辛標、壬標順序依序開標，倘 拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參 分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍 定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
4.
應買價額合計新台幣：74,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段 712地號
755.6 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 7.4 萬元
= 0.2萬元
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