基隆法院 114儉20561戊
新北市金山區聖德段716地號
應買
不點交
待拍
10.9萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/16 ~ 2026/03/15
案件種類：
土地
總底價：
10.9萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
14.5 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
0.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段
716地號，面積 1,149.6 m2，持分 1/24，10.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/21，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年7月24日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭716地號土地位於門牌號碼新北市金山區法鼓路99號房屋西南方約120公尺 處，部分為道路，部分為農作。」等語。
3.
依據民國114年7月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為北海岸風景特定區計畫保 護區。交易情形稀少，地區未來潛力稍差，大眾運輸條件稍差」等語。
4.
本件戊標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共 有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部 分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
應買價額合計新台幣：109,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段 716地號
1,149.6 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 10.9 萬元
= 0.6萬元
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