新北法院 113協132170一
新北市板橋區中山路一段2號11樓之9
應買
點交
待拍
3,983.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2025/12/19 ~ 2026/03/18
案件種類：
大樓
總底價：
3,983.2萬
保證金：
797萬
總坪數：
96.4坪
坪單價：
41.3萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
96.4 坪
總現值：
1,707.6 萬
拍後增值：
-1,984.7 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
88.8 坪
附建坪：
7.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 板橋區 介壽段
366地號，面積 2,015 m2，持分 167/10000，3,671 萬
(商業區 )
2.
新北市 板橋區 介壽段
366-2地號，面積 143 m2，持分 26/10000，21 萬
(商業區 )
3.
新北市 板橋區 介壽段
366-3地號，面積 4 m2，持分 26/10000，0.2 萬
(道路用地 )
建物 (3)
1.
新北市板橋區中山路一段2號11樓之9，建號 2489，持分 1/1，88 萬
十一層：89.27合計：89.27 陽台7.44平方公尺 (鋼筋混凝土造11層樓)
2.
新北市板橋區館前東路13號11樓之1，建號 2490，持分 1/1，104 萬
十一層：103.54合計：103.54 陽台11.17平方公尺 (鋼筋混凝土造11層樓)
3.
新北市板橋區館前東路13號11樓之2，建號 2572，持分 1/1，99 萬
十一層：100.78合計：100.78 陽台6.63平方公尺 (鋼筋混凝土造11層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/14，總底價 6,217.6萬，保證金 1,244萬，坪單價 64.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 4,977.3萬，保證金 996萬，坪單價 51.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 3,983.2萬，保證金 797萬，坪單價 41.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國90年7月23日現場執行時，
2.
2572建號打通相連使用，為富環建設股份有限 公司之營業所在處。前案新北分署111年8月25日現場執行時，據債務人在場稱：於80年間將3間 建物打通，做為辦公室使用，目前格局為4間小辦公室，1間大辦公室。隔間牆處理打通，大門
3.
應買價額合計新台幣：39,832,300元。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。
土地增值 (3)
1.
新北市 板橋區 介壽段 366地號
2,015 m2 × (167/10000) × 501,433 元 - 3,671 萬元
= -1,983.7萬元
2.
新北市 板橋區 介壽段 366-2地號
143 m2 × (26/10000) × 529,146 元 - 21 萬元
= -1.3萬元
3.
新北市 板橋區 介壽段 366-3地號
4 m2 × (26/10000) × 529,200 元 - 0.2 萬元
= 0.3萬元
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