新北法院 114協78191
新北市板橋區大觀路三段50巷87號6樓
1拍
點交
待拍
1,086萬
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- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,086萬
保證金：
218萬
總坪數：
20.6坪
坪單價：
52.8萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
20.6 坪
總現值：
104.9 萬
拍後增值：
-763.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
18.6 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 大同段
303-3地號，面積 1,044.5 m2，持分 167/20000，434.3 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 板橋區 大同段
303-3地號，面積 48 m2，持分 167/20000，434.3 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區大觀路三段50巷87號6樓，建號 1116，持分 1/2，108.7 萬
六層：61.64合計：61.64 陽台6.30 (鋼筋混凝土造007層樓)
2.
新北市板橋區大觀路三段50巷87號6樓，建號 1116，持分 1/2，108.7 萬
六層：61.64合計：61.64 陽台6.30 (鋼筋混凝土造007層樓)
法院筆錄 (5)
2.
民國114年6月18日現場執行時，債務人陳丁貴在場稱房屋圍一家人自住。303之3地號使用 分區為第一種住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵 收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
3.
債權人、債務人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情 事，請儘速向本院陳報。
4.
1116建號拍定後點交。
8.
本件係合併拍賣，債務人對於他債務人之應有部分無優先承買權。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 大同段 303-3地號
1,044.5 m2 × (167/20000) × 115,000 元 - 434.3 萬元
= -334萬元
2.
新北市 板橋區 大同段 303-3地號
48 m2 × (167/20000) × 115,000 元 - 434.3 萬元
= -429.7萬元
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