新竹法院 114助武445六
新竹縣竹東鎮放翁段1311地號
特拍
部分點交
待拍
1,698.6萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,698.6萬
保證金：
339.7萬
總坪數：
2,925.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
2,925.5 坪
總現值：
2,127.6 萬
拍後增值：
429 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 國土保安用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段
1311地號，面積 9,671 m2，持分 1/1，1,698.6 萬
(山坡地保育區 國土保安用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/10/16，總底價 2,949萬，保證金 589.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
1拍，2025/10/16，總底價 2,949萬，保證金 589.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
1拍，2025/11/13，總底價 2,949萬，保證金 589.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 2,359.2萬，保證金 471.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/22，總底價 1,887.4萬，保證金 377.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2026/1/30~2026/4/29，總底價 1,887.4萬，保證金 377.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界稱1311地號其上有雜林、道路，拍定後除道路部分部分 不點交外，其餘部分依現況點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件按投標價格由低至高之順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中 一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達 底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別或綜合考量後 對債務人、第三人較為不利之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段 1311地號
9,671 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 1,698.6 萬元
= 429萬元
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