臺南法院 113廉152723乙
台南市關廟區關新路2段85之1號
1拍
部分點交
待拍
12,700萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
12,700萬
保證金：
2,540萬
總坪數：
228.8坪
坪單價：
55.5萬/坪
持分地坪：
383.7 坪
公告建坪：
228.8 坪
總現值：
1,408 萬
拍後增值：
-7,592 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
194.2 坪
附建坪：
34.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 保東段
226地號，面積 1,268.5 m2，持分 1/1，9,000 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (3)
1.
台南市關廟區關新路2段85之1號，建號 56，持分 1/1，3,000 萬
一層：285.49二層：187.92地下一層：97.51合計：570.92 陽台27.18 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
台南市關廟區關新路2段85之1號，建號 451，持分 1/1，500 萬
一層走廊：23合計：23.0 雨遮87.09 (一層、住家用)
3.
台南市關廟區關新路2段85之1號，建號 452，持分 1/1，200 萬
一層：48.05合計：48.05 (一層、住家用)
法院筆錄 (3)
1.
查封時，債務人稱:建物係債務人及家屬自住使用、編號1土地上有本案建物及庭園造景空地， 另鑑價報告記載:編號1土地為編號
2.
3建物坐落基地，編號
3.
3建物係編號1主建物之增建 部份，增建部份係與編號1建物內部相通一體使用，均已列入本件拍賣範圍內，惟本件不動產實 際現狀及使用情形，投標人仍應自行查證，拍定後依債務人占有現況點交，但如有其他依法不 得點交之情形，本院得不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 保東段 226地號
1,268.5 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 9,000 萬元
= -7,592萬元
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