桃園金拍 114桃金職九87丙
桃園市中壢區中北段1154-2地號
應買
不點交
待拍
974.9萬
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- 1 列管
- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/2 ~ 2026/03/01
案件種類：
土地
總底價：
974.9萬
保證金：
195萬
總坪數：
48.1坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
48.1 坪
總現值：
733.4 萬
拍後增值：
-241.5 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 中壢區 中北段
1154-2地號，面積 54 m2，持分 1/1，402.6 萬
(乙種工業區 )
2.
桃園市 中壢區 中北段
1154-6地號，面積 75 m2，持分 1/1，547.9 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 中壢區 中北段
1175-24地號，面積 30 m2，持分 1/1，24.4 萬
(綠地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 1,523萬，保證金 304.6萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 1,218.4萬，保證金 243.7萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 974.9萬，保證金 195萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱１１５４─２地號土地為新興北街一巷２９號前道路；１１５４─６地號土地為新興二街２７號前道路；１１７５─２４地號土地為新興北街一巷５號旁空地，入口有鐵門、鐵皮圍籬擋道。本件未查有分管契約及債務人現實占有部分，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，拍定後不點交。
2.
上開不動產３宗應買，請應買人出價。
3.
應買價額合計新台幣：玖佰柒拾肆萬玖仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
據鑑價報告內容所載，１１５４─
5.
１１５４─６地號土地使用分區為工業區土地；１１７５─２４地號土地為綠地用地，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制，土地使用分區及使用地類別於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
本件１１５４─
7.
１１５４─６地號土地作為道路使用，是否符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。六、本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，以總價最高者得標。如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一標賣得之價金，足以清償強制執行之債權、土地增值稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
8.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
10.
刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
11.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
12.
據鑑價報告內容所載，１１１９地號土地使用分區為工業區土地，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制，土地使用分區及使用地類別於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
13.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，以總價最高者得標。如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一標賣得之價金，足以清償強制執行之債權、土地增值稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。六、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
14.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
15.
刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
16.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項
土地增值 (3)
1.
桃園市 中壢區 中北段 1154-2地號
54 m2 × (1/1) × 50,500 元 - 402.6 萬元
= -129.9萬元
2.
桃園市 中壢區 中北段 1154-6地號
75 m2 × (1/1) × 50,500 元 - 547.9 萬元
= -169.2萬元
3.
桃園市 中壢區 中北段 1175-24地號
30 m2 × (1/1) × 27,317 元 - 24.4 萬元
= 57.6萬元
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