士林金拍 114士金職一166一
臺北市南港區大豐段一小段193地號
3拍
不點交
待拍
135.7萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
135.7萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
116.2坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
116.2 坪
總現值：
172.9 萬
拍後增值：
37.2 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段一小段
193地號，面積 24,205 m2，持分 1/63，135.7 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/15，總底價 212萬，保證金 43萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年１月２日現場查封時、指界時，據地政人員指出１９３地號土地位於臺北市南港區舊莊街２段２４５巷３號建物東北方１００公尺處，幅員遼闊，無路可達，參照現場及地政人員提供之空照圖，為雜木林，無定著物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分２標分別拍賣：１標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
共有人優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段一小段 193地號
24,205 m2 × (1/63) × 4,500 元 - 135.7 萬元
= 37.2萬元
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