宜蘭法院 113子34058乙
宜蘭縣羅東鎮純精路2段186巷7號
特拍
不點交
待拍
60.5萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
60.5萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
4.8 坪
總現值：
87.4 萬
拍後增值：
34.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.8 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 北成段
216地號，面積 52 m2，持分 1/3，53.3 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
宜蘭縣羅東鎮純精路2段186巷7號，建號 暫編3432，持分 1/3，7.2 萬
一層：47.39合計：47.39 (1層磚木造鐵皮頂)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/10/21，總底價 118萬，保證金 23.6萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
1拍，2025/11/18，總底價 118萬，保證金 23.6萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 94.4萬，保證金 18.9萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/30，總底價 75.6萬，保證金 15.2萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
應買，2026/1/7~2026/4/6，總底價 75.6萬，保證金 15.2萬，坪單價 15.8萬/坪，停拍
停拍，2026/2/23，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件標的於查封時，據地政人員稱216地號土地上坐落門牌為羅東鎮純精路2段186巷7號建物，建物部分目前無人居住，但有放雜物、神明桌，其占有使用之法律權源不明，本件因 係拍賣不動產之應有部分，於拍定後不點交。
2.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共 有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標 的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。六、本標內暫編3432號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 北成段 216地號
52 m2 × (1/3) × 50,400 元 - 53.3 萬元
= 34.1萬元
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