宜蘭法院 113子34058乙
宜蘭縣羅東鎮純精路2段186巷7號
1拍
不點交
待拍
118萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
118萬
保證金：
23.6萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
4.8 坪
總現值：
86.1 萬
拍後增值：
-17.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.8 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 北成段
216地號，面積 52 m2，持分 1/3，104 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
宜蘭縣羅東鎮純精路2段186巷7號，建號 暫編3432，持分 1/3，14 萬
一層：47.39合計：47.39 (1層磚木造鐵皮頂)
法院筆錄 (2)
1.
本件標的於查封時，據地政人員稱216地號土地上坐落門牌為羅東鎮純精路2段186巷7號建 物，建物部分目前無人居住，但有放雜物、神明桌，其占有使用之法律權源不明，本件因係拍 賣不動產之應有部分，於拍定後不點交。
2.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共 有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍 定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 六、本標內暫編3432號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 北成段 216地號
52 m2 × (1/3) × 49,700 元 - 104 萬元
= -17.9萬元
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