宜蘭法院 113子34058乙
宜蘭縣羅東鎮純精路2段186巷7號
應買
不點交
待拍
75.6萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/7 ~ 2026/04/06
案件種類：
平房
總底價：
75.6萬
保證金：
15.2萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
4.8 坪
總現值：
87.4 萬
拍後增值：
20.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.8 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 北成段
216地號，面積 52 m2，持分 1/3，66.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
宜蘭縣羅東鎮純精路2段186巷7號，建號 暫編3432，持分 1/3，9 萬
一層：47.39合計：47.39 (1層磚木造鐵皮頂)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/21，總底價 118萬，保證金 23.6萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
1拍，2025/11/18，總底價 118萬，保證金 23.6萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 94.4萬，保證金 18.9萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/30，總底價 75.6萬，保證金 15.2萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於查封時，據地政人員稱216地號土地上坐落門牌為羅東鎮純精路2段186巷7號建 物，建物部分目前無人居住，但有放雜物、神明桌，其占有使用之法律權源不明，本件因係拍 賣不動產之應有部分，於拍定後不點交。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房 屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
3.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共 有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍 定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 北成段 216地號
52 m2 × (1/3) × 50,400 元 - 66.6 萬元
= 20.8萬元
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