苗栗法院 113儉30143丙
苗栗縣苗栗市僑育段1508地號
3拍
點交
待拍
154.7萬
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- 0 列管
- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
154.7萬
保證金：
31萬
總坪數：
19坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
19 坪
總現值：
149.6 萬
拍後增值：
-5.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1508地號，面積 418 m2，持分 1/8，133.8 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1515地號，面積 42 m2，持分 1/40，2.8 萬
3.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1507地號，面積 127 m2，持分 1/40，8.5 萬
4.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1523地號，面積 112.7 m2，持分 1/40，7.4 萬
5.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1550地號，面積 6.5 m2，持分 1/40，0.4 萬
6.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1535地號，面積 21.8 m2，持分 1/40，0.3 萬
7.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1538地號，面積 43.3 m2，持分 1/40，0.6 萬
8.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1529地號，面積 70.7 m2，持分 1/40，0.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/6，總底價 241萬，保證金 48.2萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/4，總底價 193.1萬，保證金 38.7萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院於114年2月11日、5月19日現場履勘時，據地政人員指稱：1529地號為 鐵皮坐落之空地、
2.
1508地號部分道路、部分空地、部分數棟建物坐落、1
3.
1538地號為道路、1523地號數棟建物坐落、1550地號部分空地、部 分建物坐落，惟仍應以實測為準。
4.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
5.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
本件
9.
1523地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉， 地上權不塗銷。六、應有部分：
10.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
11.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
12.
分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足 以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使 拍定，本院亦得撤銷。
土地增值 (8)
1.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1508地號
418 m2 × (1/8) × 23,800 元 - 133.8 萬元
= -9.4萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1515地號
42 m2 × (1/40) × 23,800 元 - 2.8 萬元
= -0.3萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1507地號
127 m2 × (1/40) × 23,800 元 - 8.5 萬元
= -0.9萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1523地號
112.7 m2 × (1/40) × 23,800 元 - 7.4 萬元
= -0.7萬元
5.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1550地號
6.5 m2 × (1/40) × 23,800 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
6.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1535地號
21.8 m2 × (1/40) × 23,800 元 - 0.3 萬元
= 1萬元
7.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1538地號
43.3 m2 × (1/40) × 23,800 元 - 0.6 萬元
= 2萬元
8.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1529地號
70.7 m2 × (1/40) × 23,800 元 - 0.9 萬元
= 3.3萬元
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