苗栗法院 113儉30143丙
苗栗縣苗栗市僑育段1508地號
應買
不點交
待拍
154.7萬
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- 0 列管
- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/1/21 ~ 2026/04/20
案件種類：
土地
總底價：
154.7萬
保證金：
31萬
總坪數：
19坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
19 坪
總現值：
152.7 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1508地號，面積 418 m2，持分 1/8，133.8 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1515地號，面積 42 m2，持分 1/40，2.8 萬
3.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1507地號，面積 127 m2，持分 1/40，8.5 萬
4.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1523地號，面積 112.7 m2，持分 1/40，7.4 萬
5.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1550地號，面積 6.5 m2，持分 1/40，0.4 萬
6.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1535地號，面積 21.8 m2，持分 1/40，0.3 萬
7.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1538地號，面積 43.3 m2，持分 1/40，0.6 萬
8.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1529地號，面積 70.7 m2，持分 1/40，0.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/6，總底價 241萬，保證金 48.2萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/4，總底價 193.1萬，保證金 38.7萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/8，總底價 154.7萬，保證金 31萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本院於114年2月11日、5月19日現場履勘時，據地政人員指稱：1529地號為 鐵皮坐落之空地、
2.
1508地號部分道路、部分空地、部分數棟建物坐落、1
3.
1538地號為道路、1523地號數棟建物坐落、1550地號部分空地、部 分建物坐落，惟仍應以實測為準。
4.
本件土地上建物不在應買之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾紛請自行解決。
5.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
本件係應買標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，應買後不點交。
7.
上開不動產8宗合併應買，請應買人分別出價。
8.
應買最低價額合計新台幣：1,547,200元。
9.
本件
10.
1523地號土地有地上權設定，應買後隨同移轉， 地上權不塗銷。六、應有部分：
11.
非共有人應買，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，應 買人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及應買人均不得異議。
12.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
13.
分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止應買， 縱使應買，本院亦得撤銷。
土地增值 (8)
1.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1508地號
418 m2 × (1/8) × 24,300 元 - 133.8 萬元
= -6.8萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1515地號
42 m2 × (1/40) × 24,300 元 - 2.8 萬元
= -0.2萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1507地號
127 m2 × (1/40) × 24,300 元 - 8.5 萬元
= -0.8萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1523地號
112.7 m2 × (1/40) × 24,300 元 - 7.4 萬元
= -0.6萬元
5.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1550地號
6.5 m2 × (1/40) × 24,300 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
6.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1535地號
21.8 m2 × (1/40) × 24,300 元 - 0.3 萬元
= 1萬元
7.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1538地號
43.3 m2 × (1/40) × 24,300 元 - 0.6 萬元
= 2萬元
8.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1529地號
70.7 m2 × (1/40) × 24,300 元 - 0.9 萬元
= 3.4萬元
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