基隆法院 113儉32597丙

基隆市中正區調和街50號

1拍 不點交 待拍
453.2
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  • 2025/10/3 更新
拍賣日期:
2025/10/29 週三 上午 10:00
案件種類:
透天
總底價:
453.2
保證金:
90.7
總坪數:
11
坪單價:
41.1萬/坪
持分地坪:
2.7 坪
公告建坪:
11 坪
總現值:
44.7 萬
拍後增值:
-377.9 萬
使用分區/類別:
主建坪:
11 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
基隆市 中正區 長潭段 835-6地號,面積 0 m2,持分 27/8097,1 萬
2.
基隆市 中正區 長潭段 835地號,面積 2,687.8 m2,持分 27/8097,419.6 萬
3.
基隆市 中正區 長潭段 835-8地號,面積 1 m2,持分 27/8097,1 萬
4.
基隆市 中正區 長潭段 835-7地號,面積 0.2 m2,持分 27/8097,1 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區調和街50號,建號 768,持分 1/1,30.6 萬
一層:36.45合計:36.45 (5層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (11)
2.
他項權利設定情形:無
3.
本院於民國114年1月10日至現場履勘,由債權人會同鑑價人員、警員、地政人員到場執行。系爭835-
4.
835-
5.
835-7地號土地為基隆市中正區調和街2號前方之狹窄道路,835地號土地則為建物坐落基地。768建號建物由第 三人承租使用中,目前為做為倉庫使用,月租金現為新台幣9000元,有水有電,牆壁因潮濕而剝落,天花板鋼筋 裸露,地政人員略稱,建物無增建情事。
6.
據民國114年6月之估價報告略稱:「勘估標的835地號土地屬部分道路用地,部分為商業區。835-
7.
835-
8.
835-8屬於道路用地。建物為鋼筋混泥土造之5樓之第一層,屋齡約44.5年。」等語。
9.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、地震受 創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形)一節,經本件估價報告所載及本院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影 響交易之特殊情事,惟系爭建物是否有足以影響交易之特殊情事,投標(應買、承受)人於投標(應買、承受) 前,務請親至現場再行查明(自行向債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢)。又倘查得系封 建物有足以影響交易之情事,應於拍賣前儘速陳報本院。
10.
拍定後,不點交。 (六)本件變賣共有物之拍賣程序進行中,各共有人之債權人不得聲明參與分配且無特別變價程序之適用。
11.
依民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二 人以上願優先承買者,以抽籤定之,請應買人注意。
12.
本件執行程序為變價分割共有物拍賣,並無特別變賣程序之適用,於第三次拍賣未拍定之後,仍應續行拍 賣,迄至拍定為止,即亦無強制執行法第95條規定所謂之限四次拍賣,如未拍定視為撤回不動產執行情形。故請 聲請人、相對人、應買人特別注意。
土地增值 (4)
1.
基隆市 中正區 長潭段 835-6地號
0 m2 × (27/8097) × 49,800 元 - 1 萬元
= -1萬元
2.
基隆市 中正區 長潭段 835地號
2,687.8 m2 × (27/8097) × 49,800 元 - 419.6 萬元
= -374.9萬元
3.
基隆市 中正區 長潭段 835-8地號
1 m2 × (27/8097) × 49,800 元 - 1 萬元
= -1萬元
4.
基隆市 中正區 長潭段 835-7地號
0.2 m2 × (27/8097) × 49,800 元 - 1 萬元
= -1萬元
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1拍 不點交
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1拍 不點交
1.7 坪 / 51.2 萬
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2拍 不點交
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2拍 不點交
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2025/11/5
3拍 不點交
812.1 坪 / 20,752.6 萬
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3拍 點交
26.7 坪 / 303.6 萬
2025/10/22
3拍 不點交
1,067.2 坪 / 6,502.6 萬
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