基隆法院 113儉32597丙
基隆市中正區調和街50號
5拍
點交
待拍
237.1萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
237.1萬
保證金：
47.5萬
總坪數：
11坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
11 坪
總現值：
46.7 萬
拍後增值：
-174.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 中正區 長潭段
835-6地號，面積 0 m2，持分 27/8097，0.6 萬
2.
基隆市 中正區 長潭段
835地號，面積 2,687.8 m2，持分 27/8097，219.2 萬
3.
基隆市 中正區 長潭段
835-8地號，面積 1 m2，持分 27/8097，0.6 萬
4.
基隆市 中正區 長潭段
835-7地號，面積 0.2 m2，持分 27/8097，0.6 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區調和街50號，建號 768，持分 1/1，16.1 萬
一層：36.45合計：36.45 (5層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/29，總底價 453.2萬，保證金 90.7萬，坪單價 41.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 385.5萬，保證金 77.1萬，坪單價 35萬/坪，流標
3拍，2025/12/31，總底價 327.8萬，保證金 65.6萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
4拍，2026/1/28，總底價 278.8萬，保證金 55.8萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年1月10日至現場履勘，由債權人會同鑑價人員、警員、地政人員到場執 行。系爭835-
2.
835-
3.
835-7地號土地為基隆市中正區調和街2號前方之狹窄道路，835地號土 地則為建物坐落基地。768建號建物由第三人承租使用中，目前為做為倉庫使用，月租金現為新 台幣9000元，有水有電，牆壁因潮濕而剝落，天花板鋼筋裸露，地政人員略稱，建物無增建情 事。
土地增值 (4)
1.
基隆市 中正區 長潭段 835-6地號
0 m2 × (27/8097) × 52,100 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
2.
基隆市 中正區 長潭段 835地號
2,687.8 m2 × (27/8097) × 52,100 元 - 219.2 萬元
= -172.5萬元
3.
基隆市 中正區 長潭段 835-8地號
1 m2 × (27/8097) × 52,100 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
4.
基隆市 中正區 長潭段 835-7地號
0.2 m2 × (27/8097) × 52,100 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
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