新竹法院 113曾51669
新竹縣湖口鄉安宅五街123號
1拍
部分點交
待拍
931萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
931萬
保證金：
186.2萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
37.9萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
24.5 坪
總現值：
51.5 萬
拍後增值：
-618.5 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段中興小段
519-2地號，面積 1,050 m2，持分 1/54，670 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉安宅五街123號，建號 3361，持分 1/1，261 萬
1層：56.36第一層夾層：16.70合計：73.06 陽台5.85，雨遮2.21，含共有部分3413、3415建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (8)
2.
現場查封履勘時，拍賣之建物無人在場。經執行人員通知債務人後，債務人具狀稱拍賣之建物 為其與家人自住使用。又據本院囑託新竹縣政府警察局新豐分局訪查之結果，其房屋現況調查 表稱，拍賣之建物為債務人與其家人自住使用，拍賣建物址為
3.
二樓層，為樓中樓設計。同 棟
4.
四樓層門牌則為「新竹縣湖口鄉吉祥街82巷20號」，「
5.
二樓」、「
6.
四樓」需分 別由安宅五街、吉祥街82巷進入，兩邊無法互通。另據鑑價報告記載，拍賣之不動產為一社區 型住宅華廈，所在社區名稱為「福德堡」。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之集合住宅，拍 定後建物專有部分按現況點交，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。
10.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
11.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之集合住宅，其基地、公共設施及道路用地之共有 人無優先承買權。六、依519-2地號之登記謄本其他登記事項記載：「工業區住宅社區用地依新竹縣政府81年8月1 4日府建商字第78647號函辦理，81年8月25日登記」。
12.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段中興小段 519-2地號
1,050 m2 × (1/54) × 26,500 元 - 670 萬元
= -618.5萬元
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