臺南法院 113合98726甲
臺南市南區喜東段212地號
1拍
不點交
待拍
708.7萬
- 5 點閱
- 0 列管
- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
708.7萬
保證金：
141.8萬
總坪數：
89.8坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
89.8 坪
總現值：
528.7 萬
拍後增值：
-180 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 南區 喜東段
212地號，面積 73 m2，持分 1/1，201.5 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 喜東段
212-1地號，面積 178 m2，持分 1/1，380.2 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 南區 喜東段
212-2地號，面積 46 m2，持分 1/1，127 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
假扣押查封後，民國113年9月10日現場履勘時，據地政人員指界稱，212-1 現為道路，
3.
212-2現均為巷道；另據鑑價報告記載：本案標的現況土 地皆為道路通行使用。本件拍賣債務人所有之土地，拍定後法律關係由拍 定人自理，請應買人自行查證注意，拍定後均不點交。
7.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關 係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵 擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至 權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買） 成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法 第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 南區 喜東段 212地號
73 m2 × (1/1) × 17,800 元 - 201.5 萬元
= -71.6萬元
2.
臺南市 南區 喜東段 212-1地號
178 m2 × (1/1) × 17,800 元 - 380.2 萬元
= -63.4萬元
3.
臺南市 南區 喜東段 212-2地號
46 m2 × (1/1) × 17,800 元 - 127 萬元
= -45.1萬元
以上資料由司法院台南市南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
