雲林金拍 114雲金職日244
雲林縣元長鄉興茂段649地號
特拍
不點交
待拍
26.6萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26.6萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
-11.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 興茂段
649地號，面積 1,467 m2，持分 1/30，26.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/29，總底價 51.8萬，保證金 10.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 41.5萬，保證金 8.3萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 33.2萬，保證金 6.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2025/12/26~2026/3/25，總底價 33.2萬，保證金 6.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，６４９地號土地上有建物數棟（加強磚造平房、樓房、鐵皮屋、磚造瓦頂平房）。本件拍賣土地上之建物或地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
6.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 興茂段 649地號
1,467 m2 × (1/30) × 3,000 元 - 26.6 萬元
= -11.9萬元
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