臺南金拍 114南金職亥615
臺南市佳里區佳里段871-3地號
特拍
不點交
待拍
12.4萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.4萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
22.9 萬
拍後增值：
10.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 佳里區 佳里段
871-3地號，面積 63 m2，持分 1/45，3.6 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 佳里區 佳里段
871-4地號，面積 155 m2，持分 1/45，8.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/29，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
應買，2025/12/15~2026/3/14，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，拍賣土地為道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 佳里區 佳里段 871-3地號
63 m2 × (1/45) × 47,300 元 - 3.6 萬元
= 3萬元
2.
臺南市 佳里區 佳里段 871-4地號
155 m2 × (1/45) × 47,300 元 - 8.8 萬元
= 7.5萬元
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