彰化法院 114春34462
彰化縣員林市南潭段155地號
1拍
不點交
待拍
1,200萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
302.5坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
302.5 坪
總現值：
510 萬
拍後增值：
-690 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 南潭段
155地號，面積 4,000.1 m2，持分 1/4，1,200 萬
法院筆錄 (4)
2.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地現無種植作物。又共有人間確實 占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後 不點交。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優 先承買權。
7.
土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依 同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。六、依土地謄本所示：本件有供役地南興段820-2地號之記載。據員林地政事務 所函稱：原登載地役權似於分割時遺漏，該所尚在查明中。請投標人注意並自 行查明，拍定後當事人或拍定人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 南潭段 155地號
4,000.1 m2 × (1/4) × 5,100 元 - 1,200 萬元
= -690萬元
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