臺北法院 114精123835一
台北市文山區木柵路一段216號2樓
1拍
不點交
待拍
471.5萬
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- 2025/11/1 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
471.5萬
保證金：
95萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
50萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
9.4 坪
總現值：
349.9 萬
拍後增值：
-89.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
8.6 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 華興段三小段
349地號，面積 67 m2，持分 2/15，359 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 華興段三小段
350地號，面積 15 m2，持分 2/15，80.5 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區木柵路一段216號2樓，建號 525，持分 2/5，32 萬
第二樓層：71.24合計：71.24 陽臺(6.68) (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
525建號建物由共有人許添盛自住使用，浴室天花板有漏水、廚房有壁癌，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比 例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順 序。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 華興段三小段 349地號
67 m2 × (2/15) × 320,000 元 - 359 萬元
= -73.1萬元
2.
臺北市 文山區 華興段三小段 350地號
15 m2 × (2/15) × 320,000 元 - 80.5 萬元
= -16.5萬元
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