板橋金拍 114板金職四217
新北市三重區雙園段316地號
3拍
不點交
待拍
124.8萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
124.8萬
保證金：
25萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
31.9萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
235.2 萬
拍後增值：
110.4 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三重區 雙園段
316地號，面積 27.2 m2，持分 162/1131，41.6 萬
(商業區 )
2.
新北市 三重區 雙園段
321地號，面積 24.2 m2，持分 162/1131，32 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 雙園段
332地號，面積 38.9 m2，持分 162/1131，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 195萬，保證金 39萬，坪單價 49.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 39.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地於查封時，由債權人代理人會同地政人員導往至現場，據地政人員稱３１６地號土地為雙園街５８號建物後半段坐落之基地；３２１地號土地位於雙園街６０號建物後半段坐落之基地；３３２地號土地為正義北街２１６巷９號建物坐落之基地。前述建物占有本件拍賣標的之占有使用權源不明。本件係拍賣上開土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件土地依登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）；依新北市政府回函:
3.
３３２地號土地位於「三重都市計畫」範圍；３１６地號土地之使用分區為「商業區」；
4.
３３２地號土地之使用分區為「住宅區」。前開資訊揭露給應買人參考。
5.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本件前開資訊供應買人參考，惟執行標的是否業經協議價購、是否有其他使用上之法令或行政管制、使用分區及使用地類別是否有變更，請應買人投標前自行查明注意並評估衡量是否投標。
7.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，法院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (3)
1.
新北市 三重區 雙園段 316地號
27.2 m2 × (162/1131) × 193,000 元 - 41.6 萬元
= 33.6萬元
2.
新北市 三重區 雙園段 321地號
24.2 m2 × (162/1131) × 177,000 元 - 32 萬元
= 29.2萬元
3.
新北市 三重區 雙園段 332地號
38.9 m2 × (162/1131) × 177,000 元 - 51.2 萬元
= 47.5萬元
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