宜蘭法院 114溫9033
宜蘭縣宜蘭市自強新路51巷2弄5號
1拍
不點交
待拍
110萬
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- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
110萬
保證金：
0萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
9.6 坪
總現值：
55.2 萬
拍後增值：
-24.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.6 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 和睦段
1286地號，面積 107.7 m2，持分 1/8，80 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市自強新路51巷2弄5號，建號 1152，持分 1/8，20 萬
1層：64.632層：67.43合計：132.06 (住家用、2層樓鋼筋混凝土加造磚造)
2.
宜蘭縣宜蘭市自強新路51巷2弄5號，建號 暫編1432，持分 1/8，10 萬
1層：20.853層：75.56合計：96.41 陽台7.91、雨遮18.65 (住家，磚造鐵皮頂、鋼鐵造，三層)
法院筆錄 (4)
2.
本件房屋現由債務人之弟居住使用中，因本件係拍賣建物及土地之應有部分，故於拍定後 不點交，另建物、土地之共有人有優先承買權。
3.
本標內暫編1432建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本標1286地號土地經查都市土地使用分區為住宅區。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 和睦段 1286地號
107.7 m2 × (1/8) × 41,000 元 - 80 萬元
= -24.8萬元
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