士林法院 113富113382
台北市南港區南港路3段99號房屋地下3層
2拍
不點交
待拍
3,285萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,285萬
保證金：
657萬
總坪數：
49.3坪
坪單價：
66.7萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
公告建坪：
49.3 坪
總現值：
1,395.4 萬
拍後增值：
-1,066.6 萬
使用分區/類別：
第參種工業區(不得作住宅使用)。
主建坪：
41.8 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段二小段
223地號，面積 1,526 m2，持分 328/10000，2,462 萬
(第參種工業區(不得作住宅使用)。 )
建物 (2)
1.
台北市南港區南港路3段99號房屋地下3層，建號 1595，持分 159/10000，63 萬
地下三層：994.05合計：994.05 (鋼筋混凝土造9層樓房)
2.
台北市南港區南港路3段93號3樓，建號 1569，持分 1/1，760 萬
3層：122.43合計：122.43 陽台24.58 (工業用、鋼筋混凝土造9層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/11，總底價 3,648萬，保證金 730萬，坪單價 74.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一1569建號拍定後不點交，其餘不動產係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年2月17日現場查封時，債務人在場稱1569建號出租他人，有欠繳管理費約2至3萬元；1595建號係B3之編號24號、25號2個車位，給員工無償使用。114年8月29日小驢駒小客車 租賃有限公司傳真陳報，承租人與神同行小客車租賃有限公司與債務人有簽訂租約並公證， 租期自113年6月1日起至123年5月31日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段二小段 223地號
1,526 m2 × (328/10000) × 278,782 元 - 2,462 萬元
= -1,066.6萬元
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