士林法院 114慎92831五
台北市南港區興華路142之1號
應買
點交
停拍 減價拍賣
63萬
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- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/5/28 ~ 2026/08/27
案件種類：
透天
總底價：
63萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
0坪
坪單價：
4,758.1萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
0 坪
總現值：
13.6 萬
拍後增值：
-22.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段四小段
12地號，面積 1,102 m2，持分 5/10000，36 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區興華路142之1號，建號 2988，持分 1/122，27 萬
一層：5.34合計：5.34 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/9，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 7,174.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/13，總底價 77萬，保證金 15.4萬，坪單價 5,815.5萬/坪，流標
3拍，2026/5/25，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 4,758.1萬/坪，流標
停拍，2026/6/4，停拍
停拍，2026/6/5，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一B3-27號車位拍定後點交。二民國114年11月4日現場調查時發現建物即三鐵首馥大廈之B3-27號機械停車位，管理員表示需 有感應卡始能啟動車位升降。現場檢視停車位無車輛停放，據債權人稱感應卡現由債務人保 管，目前車位空置無人使用，無出租出借。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
2.
本件不動產分5標分別應買：各標不動產均採分別標價、合併應買。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
應買低價額合計新台幣：630,000元，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段四小段 12地號
1,102 m2 × (5/10000) × 247,553 元 - 36 萬元
= -22.4萬元
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