新北法院 114洪37812四
新北市中和區大華段376地號
3拍
點交
待拍
116萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
116萬
保證金：
24萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
47.9萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
148.9 萬
拍後增值：
32.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 大華段
376地號，面積 320.2 m2，持分 1/40，116 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/18，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 74.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/15，總底價 144萬，保證金 29萬，坪單價 59.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱中和區大華 段376地號土地位於門牌號碼中和區和平街2巷6弄4號至14號建物前方道路；另依鑑定報告376地號土地部分為門牌號碼中和區和平街2巷6弄1號1-4樓建物部分 占用，請應買人注意。本件土地現況為巷弄且供不特定人通行使用，是否已具 備公用地役權之成立要件，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件拍賣之土地使用分區為住宅區。經函詢新北市政府工務局查詢結果， 無申請建築執照資料可稽。惟實際情形仍請投標人自行查明注意。
3.
上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府 及中和區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機 關有上開情事不明。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減， 因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未 變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關 係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 大華段 376地號
320.2 m2 × (1/40) × 186,000 元 - 116 萬元
= 32.9萬元
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