臺中金拍 114中金職土238
台中市龍井區中山中路二段126巷37號
2拍
點交
待拍
999.2萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
999.2萬
保證金：
299.8萬
總坪數：
57.7坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
57.7 坪
總現值：
93.1 萬
拍後增值：
-513.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
50.5 坪
附建坪：
1.4 坪
增建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 龍井區 中山段
997-35地號，面積 37 m2，持分 1/63，0.8 萬
2.
臺中市 龍井區 中山段
1270地號，面積 363 m2，持分 1/63，35.2 萬
3.
臺中市 龍井區 中山段
1270-23地號，面積 74 m2，持分 1/1，449.6 萬
4.
臺中市 龍井區 中山段
1270-67地號，面積 853 m2，持分 1/63，82.4 萬
5.
臺中市 龍井區 中山段
1270-68地號，面積 391 m2，持分 1/63，38.4 萬
建物 (2)
1.
台中市龍井區中山中路二段126巷37號，建號 573，持分 1/1，352.8 萬
1樓層：45.37
2樓層：50.90
3樓層：50.90
4樓層：19.79
合計：166.96 陽台4.48 (住宅、鋼筋混凝土造、4層樓房、停車空間)
2.
台中市龍井區中山中路二段126巷37號，建號 773，持分 1/1，40 萬
1樓層：4.79
合計：4.79 遮雨棚14.36 (住家用、鐵架磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/10，總底價 1,249萬，保證金 374.7萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，地政人員稱９９７─
2.
１２７０─
3.
１２７０─６８土地為社區道路；本件拍賣標的經警局協助查報，債務人之兄在場稱執行標的現由債務人及其家屬自行使用，拍定後按現況點交。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
刊載於法院〈司法院〉網站之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件執行標的如有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
土地增值 (5)
1.
臺中市 龍井區 中山段 997-35地號
37 m2 × (1/63) × 9,300 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
2.
臺中市 龍井區 中山段 1270地號
363 m2 × (1/63) × 9,300 元 - 35.2 萬元
= -29.8萬元
3.
臺中市 龍井區 中山段 1270-23地號
74 m2 × (1/1) × 9,300 元 - 449.6 萬元
= -380.8萬元
4.
臺中市 龍井區 中山段 1270-67地號
853 m2 × (1/63) × 9,300 元 - 82.4 萬元
= -69.8萬元
5.
臺中市 龍井區 中山段 1270-68地號
391 m2 × (1/63) × 9,300 元 - 38.4 萬元
= -32.6萬元
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