宜蘭法院 114辛7671
宜蘭縣羅東鎮復興路二段123巷11弄13號
應買
不點交
待拍
110.3萬
- 162 點閱
- 0 列管
- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/9 ~ 2026/07/08
案件種類：
透天
總底價：
110.3萬
保證金：
22.1萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
12.1 坪
總現值：
83.9 萬
拍後增值：
-7.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
9.7 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段
893地號，面積 78.7 m2，持分 1/3，91.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段123巷11弄13號，建號 479，持分 1/3，14.6 萬
一層：55.00二層：41.04合計：96.04 (住家用、2層、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段123巷11弄13號，建號 暫編803，持分 1/3，3.9 萬
合計：0.0 一層雨遮：4.40二層雨遮：16.40二層陽台：3.40 (2層樓。)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/23，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 129.6萬，保證金 26萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/31，總底價 110.3萬，保證金 22.1萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件房屋查封時有明顯火災痕跡、無水電空屋，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
共有人有優先購買權。
4.
本標內暫編803建號之增建建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷 拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與 主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段 893地號
78.7 m2 × (1/3) × 32,000 元 - 91.8 萬元
= -7.9萬元
以上資料由司法院宜蘭縣羅東鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
