宜蘭法院 114辛7671

宜蘭縣羅東鎮復興路二段123巷11弄13號

特拍 不點交 待拍
88.4
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  • 2026/5/28 更新
拍賣日期:
2026/6/23 週二 上午 10:00
案件種類:
透天
總底價:
88.4
保證金:
17.7
總坪數:
12.1
坪單價:
7.3萬/坪
持分地坪:
7.9 坪
公告建坪:
12.1 坪
總現值:
83.9 萬
拍後增值:
10.4 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
主建坪:
9.7 坪
附建坪:
2.4 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/2層
陳廣田
陳廣田
法拍專員
經紀業:群義房屋 尚順加盟店 金莎房屋仲介有限公司
地 址:苗栗縣頭份市尚順路3號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段 893地號,面積 78.7 m2,持分 1/3,73.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段123巷11弄13號,建號 479,持分 1/3,11.7 萬
一層:55.00二層:41.04合計:96.04 (住家用、2層、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段123巷11弄13號,建號 暫編803,持分 1/3,3.2 萬
合計:0.0 一層雨遮:4.40二層雨遮:16.40二層陽台:3.40 (2層樓。)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2025/12/23,總底價 144萬,保證金 28.8萬,坪單價 11.9萬/坪,流標
2拍,2026/3/3,總底價 129.6萬,保證金 26萬,坪單價 10.7萬/坪,流標
3拍,2026/3/31,總底價 110.3萬,保證金 22.1萬,坪單價 9.1萬/坪,流標
應買,2026/4/9~2026/7/8,總底價 110.3萬,保證金 22.1萬,坪單價 9.1萬/坪,停拍
停拍,2026/5/25,停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件房屋查封時有明顯火災痕跡、無水電空屋,僅拍賣應有部分,故不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
共有人有優先購買權。
4.
本標內暫編803建號之增建建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金,或撤銷 拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。與 主建物建號內部相通,且無獨立出口,為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段 893地號
78.7 m2 × (1/3) × 32,000 元 - 73.5 萬元
= 10.4萬元
鄰近待拍
2026/6/30
1拍 點交
88.6 坪 / 2,340 萬
2026/7/2
1拍 不點交
167.7 坪 / 5,897 萬
2026/6/23
1拍 不點交
2.7 坪 / 44.9 萬
2026/6/23
1拍 不點交
15 坪 / 215 萬
2026/7/1
2拍 不點交
119.4 坪 / 2,960.4 萬
2026/7/2
2拍 不點交
60.7 坪 / 1,244.8 萬
2026/7/8
3拍 不點交
2.7 坪 / 45.2 萬
2026/6/17
3拍 不點交
7.5 坪 / 96 萬
2026/6/17
3拍 點交
5.8 坪 / 76.8 萬
2026/6/17
3拍 點交
39.6 坪 / 451.9 萬

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