宜蘭法院 114辛7671
宜蘭縣羅東鎮復興路二段123巷11弄13號
特拍
不點交
待拍
88.4萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
88.4萬
保證金：
17.7萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
12.1 坪
總現值：
83.9 萬
拍後增值：
10.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
9.7 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段
893地號，面積 78.7 m2，持分 1/3，73.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段123巷11弄13號，建號 479，持分 1/3，11.7 萬
一層：55.00二層：41.04合計：96.04 (住家用、2層、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段123巷11弄13號，建號 暫編803，持分 1/3，3.2 萬
合計：0.0 一層雨遮：4.40二層雨遮：16.40二層陽台：3.40 (2層樓。)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/23，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 129.6萬，保證金 26萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/31，總底價 110.3萬，保證金 22.1萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
應買，2026/4/9~2026/7/8，總底價 110.3萬，保證金 22.1萬，坪單價 9.1萬/坪，停拍
停拍，2026/5/25，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件房屋查封時有明顯火災痕跡、無水電空屋，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
共有人有優先購買權。
4.
本標內暫編803建號之增建建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷 拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與 主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段 893地號
78.7 m2 × (1/3) × 32,000 元 - 73.5 萬元
= 10.4萬元
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