士林法院 113意36768一
臺北市士林區海光段一小段360地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
34萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
7萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
56.2萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
39.2 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
第一種商業區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 海光段一小段
360地號，面積 7 m2，持分 1/21，8 萬
(第一種商業區。 )
2.
臺北市 士林區 海光段二小段
67地號，面積 35 m2，持分 1/21，26 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/24，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 64.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 36萬，保證金 8萬，坪單價 59.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 34萬，保證金 7萬，坪單價 56.2萬/坪，流標
停拍，2026/5/15，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年8月20日現場履勘時，據地政人員指出360地號土地係臺北市士林區 延平北路5段259號裡之防火巷；67地號土地係同段213巷144號前一小塊道路。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
上開不動產公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：340,000元。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
5.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買(民國115年4月30日起至115年7月29日 止)。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 海光段一小段 360地號
7 m2 × (1/21) × 201,000 元 - 8 萬元
= -1.3萬元
2.
臺北市 士林區 海光段二小段 67地號
35 m2 × (1/21) × 195,000 元 - 26 萬元
= 6.5萬元
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