士林法院 113意36768一
臺北市士林區海光段一小段360地號
3拍
不點交
待拍
34萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
7萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
56.2萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
39.2 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
第一種商業區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 海光段一小段
360地號，面積 7 m2，持分 1/21，8 萬
(第一種商業區。 )
2.
臺北市 士林區 海光段二小段
67地號，面積 35 m2，持分 1/21，26 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 64.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 36萬，保證金 8萬，坪單價 59.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年8月20日現場履勘時，據地政人員指出360地號土地係臺北市士林區 延平北路5段259號裡之防火巷；67地號土地係同段213巷144號前一小塊道路。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
3.
無抵押權登記。 六、拍賣日期：中華民國115年4月22日第三次拍賣。（下午2時30分開始投標， 3時開標。）
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 海光段一小段 360地號
7 m2 × (1/21) × 201,000 元 - 8 萬元
= -1.3萬元
2.
臺北市 士林區 海光段二小段 67地號
35 m2 × (1/21) × 195,000 元 - 26 萬元
= 6.5萬元
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