臺南金拍 114南金職亥652
臺南市永康區鹽新段320地號
3拍
不點交
待拍
13.5萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
13.5萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
7 萬
拍後增值：
-6.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽新段
320地號，面積 62.5 m2，持分 1/25，13.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/17，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 27.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
(優先承買權)現場查封時，經地政人員指出查封土地為空地。另據鑑價報告指出，現況為空地、花盆、雨遮、雜物。前述地上物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽新段 320地號
62.5 m2 × (1/25) × 28,000 元 - 13.5 萬元
= -6.5萬元
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