橋頭法院 114服52511
高雄市楠梓區金田街35巷10號
1拍
不點交
待拍
500萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
500萬
保證金：
100萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
22.3 坪
總現值：
65.5 萬
拍後增值：
-334.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
21.5 坪
附建坪：
0.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段一小段
356地號，面積 59 m2，持分 1/2，400 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市楠梓區金田街35巷10號，建號 1160，持分 1/2，100 萬
一層：58.80二層：39.90三層：33.25夾層：10.50合計：142.45 陽台：5.25
法院筆錄 (7)
2.
本件於民國114年8月5日查封時，地政人員指界稱356地號土地即房屋坐落基地。房屋一樓有一 廚一衛，
3.
二樓中間有夾層，有一間房，二樓有一間房，三樓前方為神明廳，惟已無祭祀神 像或牌位，後方有一房間，屋內顯無人居住、壁癌嚴重。據鄰居表示共有人偶爾會回來。
7.
356地號拍定後抵押權塗銷；1160建號無他項權利設定。
8.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地及建物共有人有優先承購權，如共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買 受，不得僅就其中一筆為之。
9.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
10.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承擔拆 除之危險。
11.
土地使用分區為第四種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段一小段 356地號
59 m2 × (1/2) × 22,200 元 - 400 萬元
= -334.5萬元
以上資料由司法院高雄市楠梓區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
