橋頭法院 114恭40745一
高雄市楠梓區興西路136號四樓
2拍
點交
待拍
760萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
760萬
保證金：
152萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
43.7萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
17.4 坪
總現值：
35.7 萬
拍後增值：
-380.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
15.5 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段
456地號，面積 1,463.5 m2，持分 48/10000，416 萬
(第三種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市楠梓區興西路136號四樓，建號 6526，持分 1/1，344 萬
4層：51.28合計：51.28 陽台5.29雨遮0.89 (22層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/24，總底價 950萬，保證金 190萬，坪單價 54.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件不動產於民國114年6月25日現場履勘時，經按鈴敲門呼喊無人應門，管理員表示無人居 住，債務人自113年10月迄今未繳管理費，每戶每月管理費新臺幣2,043元，有1機車位（地下2 樓、編號103-
2.
，無汽車位，無非自然死亡情事。經開鎖進入屋內，屋內無人，有雜物、傢俱 等；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
依民法第826條之1第3項規定，拍定人應就債務人所積欠公寓理費及其他負擔，負連帶清償 責任。惟本件債務人是否有積欠大樓管理費及其他負擔，請投標人自行查明，如有爭議，以實 體確定判決為準。 六、本件建物是否確有機車停車位使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為 準。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段 456地號
1,463.5 m2 × (48/10000) × 50,800 元 - 416 萬元
= -380.3萬元
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