新竹法院 114曾43980
新竹市延平路三段667巷18之2號7樓
3拍
不點交
待拍
464.6萬
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- 2 列管
- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
464.6萬
保證金：
92.9萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
21萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
61 萬
拍後增值：
-264.2 萬
使用分區/類別：
第一之一種住宅區
主建坪：
19.5 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 南寮段
537地號，面積 3,521.5 m2，持分 46/10000，325.1 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市延平路三段667巷18之2號7樓，建號 323，持分 1/1，139.5 萬
7層：64.62合計：64.62 陽台8.65，含共有部分331、347建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/14，總底價 726萬，保證金 145.2萬，坪單價 32.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 580.8萬，保證金 116.2萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，債務人不在場，據大樓管理員在場稱，拍賣之建物無增建，近日無人居住，社 區車位非每戶均有，若有車位會記載於謄本。本案現場履勘時，現場無人回應，信箱堆滿信 件，管理員稱其僅為代班人員，不清楚該戶狀況。經本院函詢債務人及囑託新竹市警察局第一 分局訪查，亦無法查得房屋使用現況。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（113年度司執字第59286號）鑑價報告。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。
4.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
土地增值 (1)
1.
新竹市 南寮段 537地號
3,521.5 m2 × (46/10000) × 37,634 元 - 325.1 萬元
= -264.2萬元
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