臺北法院 114地62881
台北市中山區松江路132巷5之6號
特拍
不點交
待拍
307.6萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
307.6萬
保證金：
62萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
196.4萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
1.6 坪
總現值：
331.2 萬
拍後增值：
49.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
1.6 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段二小段
841地號，面積 96 m2，持分 1/12，282 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區松江路132巷5之6號，建號 172，持分 1/12，25.6 萬
三層：62.13合計：62.13 (4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/13，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 383.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 306.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 384萬，保證金 77萬，坪單價 245.2萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 384萬，保證金 77萬，坪單價 245.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，第三人鍾Ｏ元在場稱建物現由其居住使用，其為建物共有人之一。建物 前陽台外推，目視無增建。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創 之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地 震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件建物係拍賣應有部分，拍定後不點交。建物共有人對於本件拍賣標的有優先承買權。 建物共有人行使優先承買權時，應一併買受本件土地及建物。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段二小段 841地號
96 m2 × (1/12) × 414,000 元 - 282 萬元
= 49.2萬元
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