士林法院 114秋10843
新北市汐止區北港段烘內小段135地號
特拍
不點交
待拍
4.9萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.9萬
保證金：
1萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
3.1 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 北港段烘內小段
135地號，面積 87 m2，持分 7/336，0.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 汐止區 北港段烘內小段
362地號，面積 184 m2，持分 7/336，1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 汐止區 北港段烘內小段
363地號，面積 553 m2，持分 7/336，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 汐止區 北港段烘內小段
365地號，面積 39 m2，持分 7/336，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/8，總底價 9.2萬，保證金 1.9萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 7.6萬，保證金 1.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 6.1萬，保證金 2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2026/4/20~2026/7/19，總底價 6.1萬，保證金 2萬，坪單價 1.4萬/坪，停拍
停拍，2026/4/27，停拍
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年5月5日現場指界時，135地號土地位於新北市汐止區汐萬路三段217巷 口北方約85公尺處，為道路用地。362地號土地位於新北市汐止區汐萬路三段21 7巷口西方約235公尺處，無路可至，為雜木林。363地號土地位於新北市汐止區 汐萬路三段217巷口西南方約215公尺處，無路可至，為雜木林。365地號土地位 於新北市汐止區汐萬路三段217巷口西南方約180公尺處，無路可至，為雜木 林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條例 第33條但書之規定外，不得應買或承受。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別標價。
6.
優先承買權：共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的 一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 北港段烘內小段 135地號
87 m2 × (7/336) × 1,700 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
2.
新北市 汐止區 北港段烘內小段 362地號
184 m2 × (7/336) × 1,700 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
3.
新北市 汐止區 北港段烘內小段 363地號
553 m2 × (7/336) × 1,700 元 - 3.2 萬元
= -1.2萬元
4.
新北市 汐止區 北港段烘內小段 365地號
39 m2 × (7/336) × 1,700 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
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