臺北金拍 114北金職九149
台北市中山區長安西路30號3樓
1拍
點交
待拍
1,763萬
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- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,763萬
保證金：
353萬
總坪數：
22坪
坪單價：
80.1萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
22 坪
總現值：
870.2 萬
拍後增值：
-850.8 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
21.2 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中山區 正義段四小段
368地號，面積 71 m2，持分 1741/10000，1,454 萬
(第三種商業區。 )
2.
臺北市 中山區 正義段四小段
368-1地號，面積 13 m2，持分 1741/10000，267 萬
(第三種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區長安西路30號3樓，建號 771，持分 1/1，42 萬
3層：70.14
合計：70.14 陽台2.64 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
７７１建號建物現場履勘時，經按鈴無人回應，經鎖匠開鎖進入１樓大門，至３樓敲門無人回應，確認門未上鎖後敲門進入。屋內無人，有水電，似無增建、漏水痕跡，有些許雜物。另依法院執行筆錄，經訪查鄰居稱門牌號碼臺北市中山區長安西路３０號３樓住一位李姓女代書，年齡約５０多歲，一直都是該李姓女子居住使用３樓建物，惟該女子並不會每天回來住，土地使用分區為第三種商業區。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後依現況點交。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，另臺北市政府警察局中山分局１１４年７月８日北市警中分刑字第１１４３０１９７９３號函覆，經派員查訪、電話聯繁有無非自然死亡情形均無果。惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中山區 正義段四小段 368地號
71 m2 × (1741/10000) × 595,000 元 - 1,454 萬元
= -718.5萬元
2.
臺北市 中山區 正義段四小段 368-1地號
13 m2 × (1741/10000) × 595,000 元 - 267 萬元
= -132.3萬元
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