臺中法院 114助愛2831一
台中市北屯區松明街74號三樓之2
1拍
點交
待拍
1,200萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,200萬
保證金：
360萬
總坪數：
41.7坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
41.7 坪
總現值：
110.5 萬
拍後增值：
-839.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
36.9 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 松茂段
234地號，面積 4,341 m2，持分 51/10000，950 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區松明街74號三樓之2，建號 2387，持分 1/1，250 萬
三層：121.94合計：121.94 陽台14.96，花台0.96 (住家用、鋼筋混凝土造13層)
法院筆錄 (4)
2.
114年5月27日至現場查封時，債務人在場稱2387建號建物由其自住使用，無地下室停車位，客 廳牆壁有壁癌情形。2387建號建物拍定後點交。
3.
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如其中部分拍定之 價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘 各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
7.
無抵押權設定登記。
8.
本件234地號土地之使用分區為第二種住宅區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 松茂段 234地號
4,341 m2 × (51/10000) × 49,900 元 - 950 萬元
= -839.5萬元
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