嘉義法院 114速39017
嘉義市西區育人路165巷82之6號
2拍
不點交
待拍
1,608.4萬
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- 1 列管
- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
1,608.4萬
保證金：
321.7萬
總坪數：
64.6坪
坪單價：
24.9萬/坪
持分地坪：
39.1 坪
公告建坪：
64.6 坪
總現值：
156.4 萬
拍後增值：
-781.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
47 坪
附建坪：
17.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義市 西區 育人段
1086-5地號，面積 94.4 m2，持分 1/1，685.1 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 西區 育人段
1086-12地號，面積 391.9 m2，持分 1/14，203.2 萬
(住宅區 )
3.
嘉義市 西區 育人段
1086-22地號，面積 96.4 m2，持分 1/14，50 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區育人路165巷82之6號，建號 1028，持分 1/1，624.1 萬
一層：47.84二層：45.82三層：45.82四層：15.96合計：155.44 陽台17.89 (4層樓鋼筋混凝土構造，住家用)
2.
嘉義市西區育人路165巷82之6號，建號 1205棟次，持分 1/1，46 萬
合計：0.0 (一)車庫(鐵架13.58)，(二)儲藏室(鐵皮造26.53)
法院筆錄 (5)
2.
本件建物據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，又據分局查報係由債務人自住，惟無 從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查 明。
3.
拍賣之1086-
4.
1086-22地號土地目前供作道路使用，屬拍賣建物出入通行所必需，拍定 後，該土地之共有人無優先承買權，拍定後不點交。
8.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
9.
拍賣之建築物，其中1205棟次係增建，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
嘉義市 西區 育人段 1086-5地號
94.4 m2 × (1/1) × 12,100 元 - 685.1 萬元
= -570.9萬元
2.
嘉義市 西區 育人段 1086-12地號
391.9 m2 × (1/14) × 12,100 元 - 203.2 萬元
= -169.3萬元
3.
嘉義市 西區 育人段 1086-22地號
96.4 m2 × (1/14) × 12,100 元 - 50 萬元
= -41.7萬元
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