臺北法院 114平33728
新北市新店區二十張路88號2樓
3拍
不點交
待拍
477.6萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
477.6萬
保證金：
96萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
44.2萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
10.8 坪
總現值：
234.3 萬
拍後增值：
-217.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
9.9 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 大豐段
239地號，面積 3,442.1 m2，持分 95/30000，452 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區二十張路88號2樓，建號 1539，持分 1/3，25.6 萬
二層：98.14合計：98.14 陽台9.12 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/1/8，總底價 744萬，保證金 149萬，坪單價 68.8萬/坪，停拍
停拍，2025/12/26，停拍
1拍，2026/7/9，總底價 744萬，保證金 149萬，坪單價 68.8萬/坪，停拍
停拍，2026/5/22，停拍
1拍，2026/7/16，總底價 744萬，保證金 149萬，坪單價 68.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 596萬，保證金 120萬，坪單價 55.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1539建號據自稱係債務人之弟邱OO於現場表示，目前與其女友居住使用。本件係拍賣應有部 分，且建物共有人有無分管協議不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之。
2.
本件拍賣標的，據現場在場人稱係海砂屋，已有部分鋼筋裸露，且因地震受創導致有些地板 凸起，牆壁及天花板龜裂，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 大豐段 239地號
3,442.1 m2 × (95/30000) × 215,000 元 - 452 萬元
= -217.7萬元
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