臺南法院 114慎95204
臺南市永康區鹽中段630地號
特拍
不點交
待拍
128萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
179.5 萬
拍後增值：
51.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽中段
630地號，面積 499.7 m2，持分 1/12，128 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/14，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
應買，2026/3/5~2026/6/4，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有數個活動車棚。另依鑑價報告記載，查封之土地上有數個活動帆布車庫。應買人請自行查證，上開地上物，占 有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不 點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽中段 630地號
499.7 m2 × (1/12) × 43,100 元 - 128 萬元
= 51.5萬元
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