臺南法院 114正89043
台南市永康區網寮里永和街260巷8號
1拍
不點交
待拍
811萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
811萬
保證金：
162.2萬
總坪數：
54.6坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
公告建坪：
54.6 坪
總現值：
277.1 萬
拍後增值：
-427.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
46.8 坪
附建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 永二段
557地號，面積 72.5 m2，持分 1/1，705 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市永康區網寮里永和街260巷8號，建號 182，持分 1/1，103 萬
一層：32.6二層：45.55三層：45.55騎樓：12.95夾層：13.39合計：150.04 陽台18.15，屋頂突出物7.45 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市永康區永和街260巷8號，建號 1142，持分 1/1，3 萬
一層：4.8合計：4.8 (1層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，系爭建物大門深鎖無法開啟，無從入內確認現況；另經永康派出所查調後表示數次訪 查系爭建物均無人回應，附近鄰人稱看過有人返家取物隨即離去，不確定有無人住。建物使用 情形如前，無法確知是否為債務人占有，本件拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
1142建號建物係182建號之增建部分，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地 政機關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行 承受拆除之危險。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請 撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 永二段 557地號
72.5 m2 × (1/1) × 38,200 元 - 705 萬元
= -427.9萬元
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