臺南法院 115賢17988
臺南市永康區亞太段165地號
特拍
不點交
待拍
194.6萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
194.6萬
保證金：
39萬
總坪數：
19.2坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
19.2 坪
總現值：
182.5 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 亞太段
165地號，面積 4,167.9 m2，持分 152/10000，194.6 萬
(工業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/16，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 243.2萬，保證金 48.7萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
應買，2026/7/30~2026/10/29，總底價 243.2萬，保證金 48.7萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指稱：本件土地現為道路。本件拍賣土地之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍定後不點 交。
2.
本件係拍賣土地應有部分，共有人有優先承買之權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 亞太段 165地號
4,167.9 m2 × (152/10000) × 28,800 元 - 194.6 萬元
= -12.1萬元
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