臺南法院 114北136864
台南市永康區中華一路23巷6號3樓之1
特拍
點交
待拍
324.6萬
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- 1 列管
- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:00
案件種類：
公寓
總底價：
324.6萬
保證金：
65萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
127.5 萬
拍後增值：
-84 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.4 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 中興段
356地號，面積 556.5 m2，持分 570/10000，211.5 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區中華一路23巷6號3樓之1，建號 310，持分 1/1，113.1 萬
三層：70.72合計：70.72 陽台20.39 (層數：4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/3，總底價 445萬，保證金 89萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 400.5萬，保證金 80.1萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/15，總底價 360.5萬，保證金 72.1萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
應買，2026/7/16~2026/10/15，總底價 360.5萬，保證金 72.1萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據債務人在場稱：系爭建物係債務人及朋友自住，拍定後按債務人占有現況點交。
2.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍 賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 中興段 356地號
556.5 m2 × (570/10000) × 40,200 元 - 211.5 萬元
= -84萬元
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