臺中金拍 114中金職同317
台中市太平區永豐路4之10號
應買
不點交
待拍
186.4萬
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- 2 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/13 ~ 2026/06/12
案件種類：
透天
總底價：
186.4萬
保證金：
55.9萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
81.8 萬
拍後增值：
-83.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
8.1 坪
增建坪：
4.5 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 永新段
495地號，面積 1,846.8 m2，持分 115/10000，165.2 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區永豐路4之10號，建號 476，持分 1/1，13.5 萬
2層：11.55
1層：15.30
合計：26.85 (店舖、自用倉庫、人行道用，2層樓房RC造、鋼架造)
2.
台中市太平區永豐路4之10號，建號 830，持分 1/1，7.7 萬
2層：9.25
1層：5.50
合計：14.75
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/7，總底價 291萬，保證金 87.3萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 232.8萬，保證金 69.8萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 186.4萬，保證金 55.9萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：壹佰捌拾陸萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
本件拍賣建物內置有個人物品，牆上有張貼「佳禾國際實業有限公司之外勞宿舍管理規則」，惟現場無人可供詢問，使用情形不明，拍定後不點交。債權人代理人稱建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事不明，應買人仍應自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
4.
據臺中市政府警察局太平分局函覆房屋使用現況調查表：現場查看無人回應，詢問周遭住戶稱該址未住人。六、本件拍賣土地使用分區：都市計畫第二種住宅區。
5.
依土地登記謄本其他事項記載：部分法定空地。
6.
８３０建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 永新段 495地號
1,846.8 m2 × (115/10000) × 38,498 元 - 165.2 萬元
= -83.4萬元
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