橋頭法院 113菊82091二
高雄市左營區左東段970地號
應買
不點交
待拍
600萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
土地
總底價：
600萬
保證金：
120萬
總坪數：
11坪
坪單價：
54.3萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
109.5 萬
拍後增值：
-490.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 左東段
970地號，面積 73 m2，持分 1/2，600 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件於民國113年12月20日查封時，據地政人員指界稱970地號土地上有一間磚 造平房之一部分，沒有門牌，有稅籍編號01773。債務人稱該建物為祖先留下來 給其父，因有土地持份1/2，所以建物也有繼承，目前無人居住，裡面為李家宗 祠，堆放祭拜時的物品、飲料等，因年代久遠，無起造證明。惟實際使用及建 物占用權源情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產1宗合併拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件970地號土地僅拍賣土地之應有部分，土地上之建物不在拍賣範圍內， 請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之 2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行 使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存 否有異議，應以實體判決為準。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
土地使用分區：970地號土地為擴大及變更原高雄市主要計畫第四種住宅 區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 左東段 970地號
73 m2 × (1/2) × 30,000 元 - 600 萬元
= -490.5萬元
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