宜蘭法院 114壬2756甲
宜蘭縣蘇澳鎮猴猴段994地號
特拍
不點交
待拍
180.9萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
180.9萬
保證金：
0萬
總坪數：
260坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
260 坪
總現值：
170.3 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 猴猴段
994地號，面積 4,583.4 m2，持分 3/16，180.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/4，總底價 279萬，保證金 0萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 223.2萬，保證金 0萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/1，總底價 200.9萬，保證金 0萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地，總價並應達到底價，以總價最高 者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件甲標標的於民國112年9月7日假處分查封時，由羅東地政事務所人員到場協助指界， 土地上有門牌號碼福德路
4.
199-
5.
203號房屋坐落其上，部分則有倉庫、 空地、田地，田地現休耕中。嗣經本院於114年6月11日履勘時，仍由羅東地政事務所人 員到場協助指界，土地部分為農地，種植水稻、部分空地、部分雜草雜樹。部分土地上 有門牌號碼蘇澳鎮福德路
6.
199-
7.
203號建物，無門牌鐵皮屋2間、 鐵皮車庫一座。後經債權人於115年1月7日陳報，土地上之建物應無門牌號碼197號之建 物，是否屬實及其實際占有情形應經鑑界始能確認，請投標人自行查明注意。本件甲標 僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
8.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
9.
甲標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。六、甲標之共有人有優先承買權。
10.
甲標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
11.
甲標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。
12.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 猴猴段 994地號
4,583.4 m2 × (3/16) × 1,982 元 - 180.9 萬元
= -10.6萬元
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