士林法院 113祥69790三
臺北市南港區南港段二小段829地號
1拍
不點交
待拍
662萬
- 1 點閱
- 0 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/9 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
662萬
保證金：
133萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
46.9萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
總現值：
807.9 萬
拍後增值：
145.9 萬
使用分區/類別：
第貳種工業區(不得作住宅使用)。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 南港區 南港段二小段
829地號，面積 73 m2，持分 1/10，100 萬
(第貳種工業區(不得作住宅使用)。 )
2.
臺北市 南港區 南港段二小段
836地號，面積 345 m2，持分 1/10，490 萬
(第貳種工業區(不得作住宅使用)。 )
3.
臺北市 南港區 南港段二小段
839-3地號，面積 35 m2，持分 1/10，52 萬
(第貳種工業區(不得作住宅使用)。 )
4.
臺北市 南港區 南港段二小段
839-4地號，面積 14 m2，持分 1/10，20 萬
(第貳種工業區(不得作住宅使用)。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/26，總底價 662萬，保證金 133萬，坪單價 46.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。六、優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 二839-3地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規 定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優 先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。三836地號、839-3地號：依民法物權編施行法第8條之5規定，63使字第1598 號使用執照（62建(港)字第0114號建造執照）建物專有部分之所有人無基地應 有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範 圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。 四如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
3.
無抵押權登記。
4.
中華民國115年2月9日第1次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)
土地增值 (4)
1.
臺北市 南港區 南港段二小段 829地號
73 m2 × (1/10) × 254,000 元 - 100 萬元
= 85.4萬元
2.
臺北市 南港區 南港段二小段 836地號
345 m2 × (1/10) × 158,000 元 - 490 萬元
= 55.1萬元
3.
臺北市 南港區 南港段二小段 839-3地號
35 m2 × (1/10) × 158,000 元 - 52 萬元
= 3.3萬元
4.
臺北市 南港區 南港段二小段 839-4地號
14 m2 × (1/10) × 158,000 元 - 20 萬元
= 2.1萬元
以上資料由司法院台北市南港區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
