臺北市南港區南港段二小段829地號

一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。六、優先承買權之行使： 　一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 　二839-3地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規 定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優 先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。三836地號、839-3地號：依民法物權編施行法第8條之5規定，63使字第1598 號使用執照（62建(港)字第0114號建造執照）建物專有部分之所有人無基地應 有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範 圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。　　 　四如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。

無抵押權登記。

中華民國115年4月13日第2次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)