嘉義法院 114助實943
嘉義縣新港鄉月眉村13鄰141號之1
應買
不點交
待拍
410.8萬
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- 1 列管
- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/16 ~ 2026/07/15
案件種類：
平房
總底價：
410.8萬
保證金：
82.2萬
總坪數：
41坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
64.7 坪
公告建坪：
41 坪
總現值：
157.5 萬
拍後增值：
-183.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
主建坪：
25 坪
附建坪：
16 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 新港鄉 新月眉潭段
738地號，面積 132.7 m2，持分 4/936，0.4 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
嘉義縣 新港鄉 新月眉潭段
896地號，面積 1,920.5 m2，持分 1/9，340.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 新港鄉 新月眉潭段
906地號，面積 13.8 m2，持分 4/936，0.1 萬
(鄉村區 交通用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣新港鄉月眉村13鄰141號之1，建號 302，持分 1/1，69.5 萬
一層：77.41突出物一層：5.29合計：82.7 磚造一層雨遮4.68、磚造突出物一層涼棚48.20 (1層磚造、住宅、梯間)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/3/12，總底價 513.2萬，保證金 102.7萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 410.8萬，保證金 82.2萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物據債務人父親陳稱：係由其自用、未出租，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定 後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
本件土地係拍賣應有部分土地，896地號上有數棟建物，
3.
906地號現為道路供公眾使 用，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地共有人有按同一條件優先承買權。
4.
拍賣之建築物，其中302棟次係未辦保存登記建物，坐落於他人共有土地及跨建於他人土地 之法律關係由拍定人自理，請投標人注意。 六、本件896地號土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併 承買，拍定人不得異議。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 新港鄉 新月眉潭段 738地號
132.7 m2 × (4/936) × 10,200 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
2.
嘉義縣 新港鄉 新月眉潭段 896地號
1,920.5 m2 × (1/9) × 7,350 元 - 340.8 萬元
= -184萬元
3.
嘉義縣 新港鄉 新月眉潭段 906地號
13.8 m2 × (4/936) × 7,200 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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