新竹法院 114文2173
新竹縣竹東鎮康寧街315巷2弄7號
1拍
點交
待拍
258萬
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- 2026/2/4 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
258萬
保證金：
51.6萬
總坪數：
33坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
公告建坪：
33 坪
總現值：
59 萬
拍後增值：
-121 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.3 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
294-20地號，面積 44 m2，持分 1/1，180 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮康寧街315巷2弄7號，建號 暫編5488，持分 1/1，78 萬
一層：35.55二層：39.50地下一層：31.60合計：106.65 陽台2.37平方公尺及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鐵皮屋、2層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
本院於民國103年3月14日假扣押查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地臨竹東鎮康寧街3 15巷2弄，其上有本件拍賣建物坐落，本院復於103年5月29日會測查封未辦保存登記建物部份 （即暫編5488建號）時，查看該建物為地上二層、地下一層之建物，每層面積均異，地上二樓 為鐵皮屋，地上一樓及地下一樓則為磚造，由債務人及其家人居住使用；嗣本院於114年3月11 日赴現場調查時，據債務人古秋蓮稱本件拍賣建物為債務人古秋蓮及其家人自住，有嚴重漏水 情形。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決，拍定後建物點交。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 294-20地號
44 m2 × (1/1) × 13,400 元 - 180 萬元
= -121萬元
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