橋頭金拍 115橋金職申39
高雄市旗山區北勢段230-12地號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
159坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
159 坪
總現值：
32.7 萬
拍後增值：
-22.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 特定目的事業用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 旗山區 北勢段
230-12地號，面積 420 m2，持分 24118/527140，5 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
2.
高雄市 旗山區 北勢段
230-13地號，面積 160 m2，持分 24118/527140，5 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
3.
高雄市 旗山區 北勢段
230-14地號，面積 2,550 m2，持分 24118/527140，10 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
4.
高雄市 旗山區 北勢段
230-15地號，面積 500 m2，持分 24118/527140，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
高雄市 旗山區 北勢段
230-16地號，面積 7,860 m2，持分 24118/527140，30 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
法院筆錄 (8)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國１１４年９月１６日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，２３０─１２地號土地上有數棵香蕉樹及雜草，２３０─１３地號土地上為雜林，２３０─１４地號土地上為雜林，部分為產業道路，２３０─１５地號土地上為雜草，２３０─１６地號土地上為雜樹林，部分為產業道路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
２３０─１５地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後；至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件標的土地上之地上物(含農作物)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 旗山區 北勢段 230-12地號
420 m2 × (24118/527140) × 630 元 - 5 萬元
= -3.8萬元
2.
高雄市 旗山區 北勢段 230-13地號
160 m2 × (24118/527140) × 630 元 - 5 萬元
= -4.5萬元
3.
高雄市 旗山區 北勢段 230-14地號
2,550 m2 × (24118/527140) × 630 元 - 10 萬元
= -2.6萬元
4.
高雄市 旗山區 北勢段 230-15地號
500 m2 × (24118/527140) × 430 元 - 5 萬元
= -4萬元
5.
高雄市 旗山區 北勢段 230-16地號
7,860 m2 × (24118/527140) × 630 元 - 30 萬元
= -7.3萬元
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