雲林法院 114申40611
雲林縣口湖鄉港東村8鄰中正路24號
特拍
不點交
待拍
75.9萬
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- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
75.9萬
保證金：
15.2萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
29.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.2 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
雲林縣口湖鄉港東村8鄰中正路24號，建號 83，持分 50000/100000，75.9 萬
騎樓：9.44第一層：38.67第二層：48.1第三層：51.8第四層：38.67合計：186.68 磚造陽台：3.7、鐵皮雨遮：5.37 (磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/18，總底價 148.1萬，保證金 29.7萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 118.5萬，保證金 23.7萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2026/5/6，總底價 94.8萬，保證金 19萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2026/5/15~2026/8/14，總底價 94.8萬，保證金 19萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣建物係應有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍 賣建物坐落數筆土地上，拍賣建物一至四樓均有增建，四樓有嚴重漏水，查封當時係由債務人 母親獨居，應買人應自行確認違建之情形後再行應買，另據地政所繪建物測量成果圖，拍賣建 物有達91.26平方公尺使用鄰地，應買人併應注意拆屋還地之風險。本件僅拍賣應有部分，拍定 後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人）， 則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行 使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以 上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
未保存登記建物或增建部分，得標人後自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。 六、拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情 事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。
4.
無他項權利。
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