基隆法院 114清27953
基隆市仁愛區獅球路48巷142號
1拍
不點交
待拍
8.5萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
8.5萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
5坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
基隆市仁愛區獅球路48巷142號，建號 4087，持分 14300/100000，8.5 萬
一層：48.81二層：66.65合計：115.46 (2層)
法院筆錄 (11)
2.
本件於民國114年8月15日查封時，在場人即第三人宋松妹稱其係債務人之母，房屋 由其使用居住，債務人未住於此。
3.
關於系爭房屋是否有生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等，經在場 人表示並無足以影響交易之特殊情事，而114年11月12日出具之估價報告經初步調查 亦無上開情事，又報告略稱：「勘估標的土地：成功段
4.
1643地號為公園用 地；成功段1642-
5.
1643-1為住宅區，土地權均屬於國有；建物：地上二層透天住 宅；建物新舊程度：屋齡56.4年；附近主要交通工具：公車；交通運輸便利：欠 佳」等語。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速 檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定， 拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
6.
本件4087建號為未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有 權登記。依基隆市政府114年9月23日基府都使參字第1140249459號函略稱：查本府 建築管理資訊系統，目前尚無該址違章建築資料。另依財政部國有財產署北區分署 基隆辦公處114年11月25日台財產北基二字第11405075300號來函稱，並無與債務人 成立租賃或其他合法使用之法律關係，係無權使用等語。故拍定人應承擔遭拆除之 風險，請應買人特別注意。
7.
本件拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交。
11.
本件僅拍賣第4087臨建號（未辦保存登記建物）應有部分100000分之14300，倘非4087臨建號之共有人拍定（應買、承受），建物共有人有優先承買權；第66臨建號建 物占用之基隆市仁愛區成功段
12.
1642-
13.
1643-1號土地之所有權人，如 符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定時，有優於建物共有人之優先承買 權。本件拍定（應買、承受）後，依法始得通知優先承買權人是否主張以同一條件 優先承買，倘經優先承買權人主張優先承買，且原拍定（應買、承受）人及相關利 害關係人均表示同意（視為不爭執）；或主張優先承買之人已另循確認優先承買權 存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效力，在優先承買範圍 內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返還原繳價金予 原拍定（應買、承受）人，不得異議。
14.
本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴 重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於 使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以 調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通 常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關 機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由向本院提出爭執或聲明異議。六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注意。
15.
無抵押權登記。
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