基隆法院 114誠10862
基隆市仁愛區公園街319號2樓之39
2拍
不點交
待拍
85.1萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
85.1萬
保證金：
17.1萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
3.8 坪
總現值：
84.8 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
1.8 坪
增建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 仁愛區 新店段四小段
418地號，面積 1,081 m2，持分 54/10000，56.1 萬
2.
基隆市 仁愛區 新店段四小段
418-1地號，面積 16 m2，持分 54/10000，0.9 萬
3.
基隆市 仁愛區 新店段四小段
401-9地號，面積 23 m2，持分 54/10000，1.7 萬
4.
基隆市 仁愛區 新店段四小段
401-2地號，面積 245 m2，持分 54/10000，12.8 萬
建物 (4)
1.
基隆市仁愛區公園街319號2樓之39，建號 1272，持分 3/10，5.1 萬
2層：9.75合計：9.75 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市仁愛區trial-公園街319號2樓之40，建號 1273，持分 3/10，5.1 萬
2層：9.75合計：9.75 (2層樓鋼筋混凝土造)
3.
基隆市仁愛區公園街319號2樓之39增建部分，建號 1447，持分 3/10，1.7 萬
第2層增建部分：1.40增建第二層夾層：9.75合計：11.15 (2層(空白))
4.
基隆市仁愛區trial，建號 1448，持分 3/10，1.7 萬
第2層增建部分：2.00增建第二層夾層：9.75合計：11.75 (2層(空白))
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/16，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 26萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國114年5月26日履勘、測量時，債務人不在場，第三人高○琪在場，本件執行標的係為2 門牌房屋打通使用，夾層天花板漏水嚴重，牆壁有滲、漏水情形，油漆剝落嚴重，有增建。據 第三人稱本件執行標的現由其承租使用。另據警員查報，亦表示本件執行標的現由第三人租賃 使用。拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人特別注意，拍定後不點交。
3.
1448建號建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之 風險，請應買人注意。
4.
本件
5.
1273建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
6.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無 優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且 本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買 人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
土地增值 (4)
1.
基隆市 仁愛區 新店段四小段 418地號
1,081 m2 × (54/10000) × 115,000 元 - 56.1 萬元
= 11萬元
2.
基隆市 仁愛區 新店段四小段 418-1地號
16 m2 × (54/10000) × 115,000 元 - 0.9 萬元
= 0.1萬元
3.
基隆市 仁愛區 新店段四小段 401-9地號
23 m2 × (54/10000) × 115,000 元 - 1.7 萬元
= -0.3萬元
4.
基隆市 仁愛區 新店段四小段 401-2地號
245 m2 × (54/10000) × 115,000 元 - 12.8 萬元
= 2.4萬元
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