宜蘭法院 114未12711
宜蘭縣員山鄉隘界三段528地號
應買
不點交
待拍
344.3萬
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- 1 列管
- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/5 ~ 2026/09/04
案件種類：
土地
總底價：
344.3萬
保證金：
68.9萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
51.3 坪
總現值：
252.7 萬
拍後增值：
-91.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 隘界三段
528地號，面積 678.5 m2，持分 1/4，344.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/24，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 405萬，保證金 81萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 344.3萬，保證金 68.9萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標不動產查封時，有員山鄉隘界路61號、65號、67號及隘界路51巷20弄30號建物占用 其上，另有一無門牌建物、廢墟建物各一間占用其上，另有設定五個建號之所有權設定 登記、三個地上權設定登記，建物占用土地之法律權源不明。僅拍賣應有部分，故不點 交。
2.
共有人有優先購買權。地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土 地共有人之優先購買權。
3.
地上權拍定後不塗銷。
4.
上開不動產1宗拍賣。
5.
應買價格合計新台幣：3,443,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 隘界三段 528地號
678.5 m2 × (1/4) × 14,900 元 - 344.3 萬元
= -91.6萬元
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